房贷一直是我离婚房子归谁
房贷一直是我离婚房子归谁，离婚后时离婚财产分割是较大的异议重点之一，特别是在是涉及到离婚房产怎样分割的难题，许多家中还运用假离婚买房导致分歧，下面介绍房贷一直是我离婚房子归谁。
房贷一直是我离婚房子归谁1一、离婚房产怎样分割
《婚姻法》要求夫妻离婚房产怎样分割的难题大概分成下列几类状况：
1、一方结婚前付了所有购房款并获得房本的，归属于婚前财产，婚前财产归属于一方财产，离异时另一方无法规定分割。假如一方结婚前付了所有购房款，结婚后获得房本的，这也归属于婚前财产，离异时另一方无法规定分割。
2、夫妻一方结婚前以财产按揭贷款选购房屋，不动产登记证备案在一方户下，但结婚后夫妻相互偿还贷款的，离异时房屋的所属及分割分成下列三种状况：
夫妻一方结婚前以财产按揭贷款选购房屋，产权年限备案在自身户下，该房屋归属于财产，住房贷款为本人负债。如结婚后直系亲属参加偿还贷款，并不是更改该房屋为财产的特性，在离异分割资产时，对已偿还的贷款中归属于直系亲属一方偿还的贷款一部分，理应给予退还。相互还款一部分，无论由一方還是彼此薪水还款，都判定为夫妻相互还款。如买房方可确认其还款资产确为本人婚前财产，则房屋为财产，另一方无法分割。
不动产登记证备案在一方户下，但直系亲属有直接证据证实结婚前买房时为相互出资，且能证实结婚前彼此均认同所买房屋为相互全部并给予出资，则该房屋虽备案在一方户下，仍为共同财产，离异时按相互离婚财产分割。在分割房地产时，如彼 ……此处隐藏1880个字……须、资产的来源于等状况，由彼此协议书解决。依据在我国《婚姻法解释(二)》第21条也只要求了：“离异时彼此对并未获得使用权或是并未获得彻底使用权的房子有异议且商议不了的，人民检察院不适合裁定房屋产权的所属，理应依据具体情况裁定由被告方应用。
”但理应分二种状况有所差异：
一要在结婚前，夫妇另一方在结婚前已付了购房款，那麼这一房屋毫无疑问是夫妇另一方结婚前财产。
二要在结婚后，还款房子的住房贷款是由彼此相互付款的，理应属于彼此夫妻共同财产，按按揭贷款的金额切分。
离异房产过户费用咋算，能够防止造成离异离婚房产纠纷
一、离婚后房产过户费用多少钱?
1、税类：
1.1、房产契税按产价百分之二;
1.2、合同印花税按产价万分之三。
2、费类：
2.1、评估费80.00元;
2.2、交易费用百分之二(按产价);
2.3、成本费20.00元。
除以离异房产继承的花费时，在地域上面有区别，因而，左右仅仅1个参照。因而，除以时能够恳求专业人员的协助。必需时，能够恳求刑事辩护律师帮助。
二、离婚后房产继承必须什么原材料
离婚后涉及到房子迁移的，通常由彼此相互申请办理备案。必须递交下列材料：
1、房本;
2、申请者身份证件及影印件;
3、协议离婚的还得递交：离婚证书及影印件，离婚财产所属协议书，权利人另一方申请办理备案的，必须递交经公正的离婚财产所属协议书;
4、法院判决离异的还得递交：起效的法院判决书及影印件，判决书中确立房地产所属的可由权利人另一方申请办理备案。
