新婚姻法房产加名无效吗
新婚姻法房产加名无效吗，很多人都会在结婚后，想着在房产证上加上自己的名字，这是我们在婚姻中的一些利益上的保障，并且现在婚姻法对房产也有了新的规定，那么新婚姻法房产加名无效吗？
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1、婚姻法条例中，针对房子分割，确实有加名无效的相关条例，不过也得分具体情况来看。如果是婚前一方全钱买房，同时，写的自己的名字，纵使在婚后加上了另一方，离婚时另一半还是不能参加这项财产的分配的。
2、因为，这种情况下购买的房产，会被界定为婚前财产。但是如果不是全款，而是贷款买房的话，夫妻有共同还贷的情况，会在离婚时，针对房贷及房子增值部分有一定的赔偿。
3、不过，如果夫妻双方针对财产有共同的约定，比如部分双方共同所有，或者部分个人所有等，并且呈现的是书面形式的约定，那么这个约定对双方而言也都是具有约束力的。
新婚姻法房产
1、新的婚姻法在房子分割方面，是有非常详细的规定的。首先是婚前一方全款买房，房子就算作是婚前财产，另一半不能参与分割。而如果男方全款买房，还只写了女方的名字，能证明是赠予行为的话，离婚时男方不能参与分割。
2、而婚前贷款买房，一般是房子在谁的名下就属于谁。但如果大家属于婚后再贷款买房，并且，需要两人一起来承担还贷款，那么参考还贷比例，还有房子增值等因素来核算补偿。
3、另外，如 ……此处隐藏1749个字……件：
(1)申请书(窗口提供);
(2)原房地产产权证;
(3)相关当事人的身份证、户口簿;
(4)赠与书及公证书;
(5)契税收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。
6、在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
二、婚后房产如何加名
如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。
最后需要提醒的是，商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。
所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。
在这里小编必须要提醒大家的是，根据我国新的《民法典》（2021年1月1日起实施）的规定，如果是婚前一方用自己的财产所购买的房屋，那么是属于一方所有的。其次就是如果婚后添加另外一半的姓名的话，将视作赠与。
