夫妻一方单独买房流程公积金贷款

夫妻一方单独买房流程公积金贷款

夫妻一方单独买房流程公积金贷款，公积金就是专门用来买房子，或者是租房子的时候拿出来用的，那么公积金贷款又什么怎么一回事呢。一起来看看夫妻一方单独买房流程公积金贷款这个问题吧。

一、夫妻共同贷款买房有哪些好处？

1、扩大贷款额度，减轻经济压力

不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，不满足要求就不能贷款。但是如果两人共同贷款就会轻松许多。

2、公积金贷款省利息

由于房价较高，所以有时候公积金贷款并不够用，夫妻一起申请住房贷款，可以扩大公积金的贷款额度。目前，五年以上公积金贷款的利率是3、25%，而五年以上商业贷款基准利率是4、9%。所以相比商业贷款，公积金住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。

二、夫妻共同贷款买房要注意什么？

1、签约时双方必须亲自到场

当以夫妻名义共同申请房贷时，银行需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

2、主贷、次贷有讲究

夫妻共同贷款买房并不意味着夫妻双方都是主贷人。在面签时，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为“贷款人”，哪一方设为“共同贷款人”参与还款。在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。

a、收入

主贷人应选择收入更高更稳定的一方。银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷 ……此处隐藏1726个字……请条件的借款职工本人及配偶，携带以下申请资料到建设银行住房公积金业务网点进行申请。

1、借款人资料

(1)借款人身份证及复印件三份;

(2)借款人住房公积金龙卡或储蓄卡;

(3)借款人未办理偿还个人住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证(借据)》、组合贷款中按揭贷款借据及复印件一份;

借款人已办理偿还个人住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证(借据)》、组合贷款中按揭贷款借据;

(4)持住房公积金储蓄卡的借款人还须提供单位开具的《住房公积金提取申请书》一式二份。

2、配偶资料

申请同时提取配偶住房公积金账户余额偿还贷款的，配偶本人需携带以下资料：

(1)配偶身份证及复印件三份;

(2)配偶住房公积金龙卡或储蓄卡;

(3)配偶未办理偿还个人住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的，需提供结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的夫妻关系证明文件及复印件二份;配偶已办理偿还个人住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的，需提供夫妻关系证明及复印件一份;

(4)持住房公积金储蓄卡的配偶还须提供单位开具的《住房公积金提取申请书》一式二份。

五、夫妻住房公积金贷款注意事项

1、余额还贷业务必须由借款人亲自到场办理，配偶同时申请的，配偶也必须亲自到场，不允许委托他人代办。

2、以余额还贷方式偿还贷款本息的还款凭证，不得用于柜台提取，不参与委托提取。

3、余额还贷各业务环节必须在同一天办理。