婚后买房双方父母出资离婚怎么分

婚后买房双方父母出资离婚怎么分

婚后买房双方父母出资离婚怎么分，如今离婚是非常常见的事情，不过很多时候会出现婚后父母一方全额出资买房产权登记在自己子女名下的情况，那么婚后买房双方父母出资离婚怎么分呢？

一、婚后双方父母出资买房离婚时怎么分

主要看房屋登记在谁的名下，如果是登记在两个人的名下的，就是夫妻共同财产，否则不是。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、财产分割的相关案例分析

案情简介：2001年王某与张某结婚。2003年，王某夫妇因购置房屋缺少资金，接受了王某父母的资助款10万元。后因张某有了外遇，王某决定与他离婚。但他们就房屋的分割产生了分歧。小张认为应将房屋折价后，由两人平分王晴认为其父母资助的10万元房款必须扣除后，再平分。

律师解读：从王某的情况看，其父母为他俩购置房屋出资是在他俩结婚后，且当时没有明确表示这10万元购房款是赠与给王某的。因此，这10万元应视为王晴和小张的共同财产。

离婚房产的分割

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。

根据《婚姻法解释(二)》规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。

对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

婚后一方父母全款购买的房屋，要看它登记在哪方的名下，父母是否能要回去等等，具体房屋的归属其实要根据实际情况来进行区分。