父母怎么收回赠与房产
父母怎么收回赠与房产，我们在日常生活中总是会遇到一些麻烦，那么遇到这样的情况，我们要怎么样才能很好了解决呢，面对财产的分配出现问题时，大部分人都会选择法律，父母怎么收回赠与房产。
父母怎么收回赠与房产1一、一般父母怎么收回赠与房产
1、当发生以下情况，父母可以通过法律途径将房子收回：
(1)子女不履行抚养父母的义务;
(2)子女未按赠与合同约定，履行相应的责任和义务;
(3)严重侵害父母或父母的近亲属。一般情况下，父母出资购房，产权登记为子女的名字，正常情况下是不能收回的。
2、房产赠与的形式有很多，在规定情况下，双方可不缴交个第一百五十五条 承受人权利人所得税。比如产权人死亡，
法定继承人依法取得产权，或者产权人无偿将房屋产权赠与配偶等等。
办理房产赠与手续时，双方应向当地的房管局提供相应的材料，其中包括房产证明材料、关系证明、双方当事人身份证件、公证书、无偿登记证明书以及房管部门规定的其他文件。
对于不满足免税条件的受赠人，需要根据交易价格缴税，但如果交易价格远低于市价，就必须委托专业的评估公司，就该房屋的实际情况进行品价格高，然后再根据评估价缴税。
房产赠与后，若受赠方需要将房产转让出去，需要支付的所得税计税标准应是，本次交易价格减去购房原价，再减去受赠方在办理赠与手续时缴交的税费，具体以实际情况为准。
二、房产过户准备资料
(1)房地产转移登记 ……此处隐藏1414个字……p>（七）已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；
（八）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；
（九）国有土地使用证（整宗房地产）；
（十）整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。注：过户时以行政机关的具体要求为准。
父母怎么收回赠与房产3【法律意见】
子女如果违反赠与合同约定，或不履行赡养父母法定义务。父母可以申请收回过户的住房。
【法律依据】
《合同法》：
第一百九十条 赠与可以附义务。
赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
第一百九十三条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
第一百九十四条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
第一百九十五条 赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
