夫妻一方单独买房流程首付
夫妻一方单独买房流程首付，两个人在结婚之后，都会考虑买房子，有的夫妻选择一起承担房子的资金，但是也有人选择单独买房，下面为大家介绍夫妻一方单独买房流程首付。
夫妻一方单独买房流程首付1《新婚姻法》规定，不论房产证上有一方的名字还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权，均为共同财产。
去售楼中心选房子，选完合适的房子后签订买房合同。付完钱后，等待交房即可入住就可以了。如果要贷款，需要先付首付，再去银行办理贷款手续。
按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，影响到离婚后房屋的分割。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。
如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。
如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于一方个人财产了。
夫妻一方单独买房算共同财产吗
根据《 ……此处隐藏1457个字……款验房，交房这样的一个步骤。夫妻一方单独买房的话，也是要按照上面这些流程来进行的。
2、在我国，夫妻双方在结婚以后买房取得的房产的话是属于夫妻双方的共同财产的，这个也是直接影响到如果离婚房屋的分割问题的。所以其中一方单独买房的话如果说对于房子的归属有不同于一般的情况的话，是需要夫妻双方共同商议，然后写出一个关于房产的分配协议的。
夫妻一方单独买房流程首付4婚后买房只登记一人的名字属于共同财产吗
1、夫妻双方在婚姻关系存续期间，双方共同出资购买的房屋属于夫妻共同财产，如果夫妻之间没有关于房产所有权的约定的，即使房屋产权证上登记的只有单方的名字，仍然属于夫妻共同财产，当然，有约定的按照约定。
2、由双方父母共同出资购买的不动产，登记在夫妻其中一方的名下的，该房产也属于夫妻共同财产，按照父母出资的比例各自具有该房屋的产权分配的份额。
3、婚后有一方父母出资的，明确表示赠与一方的房产且登记在一方的名下的，该房产属于个人所有，同样的，获得产权的一方在婚后协议中把该房产认定为夫妻共同财产或者在房产证上加配偶名字的，也属于夫妻共同财产。
这种夫妻共有房产的分割，有约定的按照约定进行分配，没有约定的一般按照产权登记人所有，取得房屋产权的一方需要对另一方按照产权份额或者是出资比例进行补偿，双方不愿取得所有权的，法院依法进行拍卖，按照拍卖的价款进行分配。
需要注意的是，对于夫妻共同房产，双方都拥有该房产的处分权，一方处分该房屋时需要经过双方的一致同意，私自买卖、处分房屋的，给另一方带来损失的，另一方可要求对方承当相应的赔偿责任。
