婚前父母出资全款买房离婚房产如何分割
婚前父母出资全款买房离婚房产如何分割？很多夫妻因为各种原因导致感情破裂，最终走向离婚，但是小两口住的房子是婚前一方的父母全款买多，那么婚前父母出资全款买房离婚房产如何分割呢？
婚前父母出资全款买房离婚房产如何分割1一方婚前父母出钱买房，房产离婚如何分割这个问题，应该从产权证入手。也可能将房产证登记在自己子女名下，也可能登记在儿媳名下，也可能两个子女名字都登上。从这三面考虑。请看下面的分析：
(一)一方婚前父母出钱买房，产权登记在自己子女名下的，离婚如何分割
在购房时，一方婚前父母出钱买房，如果是在全额付款的情况下，产权登记在自己子女名下，那么，这个房产就属于婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割此房产。
如果婚前购房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子增值部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。
(二)一方婚前父母出钱买房，产权登记在另一方名下，离婚如何分割
一方婚前父母出钱买房，产权登记在另一方名下的，如果夫妻感情不和，离婚分割时先认定此房屋为夫妻共同财产，但是由一方父母婚前出资买的，出资的一方有有权要求按照出资比例分割该房屋。
(三)一方婚前父母出钱买房，产权登记在双方名下，离婚如何分割
一方婚 ……此处隐藏2261个字……的除外。
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
实践中，这种情形可参照第三类情形认定。如果父母是在子女婚后为其购置房屋部分出资，并将该房屋产权登记在自己子女及其配偶名下的，剩余部分由子女银行贷款。若当事人有证据证明其与出资人之间形成借贷关系的，则不能适用该条规定。
即父母实际出资时，其具体意思表示不明的情形下，从社会常理出发推定为赠与。因此，该出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的共同赠与，在子女离婚时应做为夫妻共同财产予以分割。
如果父母在子女婚后为其双方出资购置房屋，同时父母明确表示赠与自己子女的，那么该房屋属于出资方子女个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时不参与分割。
双方父母共同出资购买房屋的情形
根据《婚姻法》解释（三）第7条第二款规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
如此看来，夫妻双方父母出资购买的房屋，无论是婚前购买还是婚后购买的情形，均应认定为夫妻共同财产，按照出资比例，夫妻按份共有。
后记：无论是热播剧，还是生活中，很多朋友都会关心房子的问题，比如买房时要规避哪些风险，卖房时要考虑哪些因素。结婚时，房产证上的名字写谁；离婚时，不动产怎么分割。我们建议，您在购房时务必将这些风险都考虑在先，避免有一天损害到个人利益。
