房子公证给子女有效吗

房子公证给子女有效吗

房子公证给子女有效吗？很多老一辈经过许多年的工作努力，都会有一笔积蓄，打算购买房产的，但是现在的年轻人一般都自己买不起房，只能靠老一辈，那老一辈的把房子赠与子女，需要办理公证手续，那么房子公证给子女有效吗？

房产公证给子女是有效的，因为做了公证就具有了法律效益。

先写一份房产的证明书，明确什么原因，赠送给哪些人，上面要有身份证号码，最后签字盖章。如果不能够亲自盖章，可以按手印。

而公证过之后，如果不办理过户，产权证还是属于父母的，子女只有拿到房产权，才是真正名义上的房产主人。

也就是说房子如果公证给了子女，从法律效益上来说是有效的，但是必须要经过过户的流程，才能够保证属于子女的房子。

没有过户的房产不管有没有经过公证，遗嘱、赠予等等，都不属于国家认可的。

一、父母把房产公证给孩子不过户有效吗

房产公证和房屋过户无直接影响，但不过户将房屋公证意义不大。

房产证不过户，只办理公证，在法律上，产权的变更只在合同双方内部产生法律效力，不能对抗善意第三人。

1、公证，只能证明原产权人和新产权人之间有变更房屋所有权的意向，公证的只是合同的合法、真实性，并不能产生转移产权的法律效力;

2、只有到房产交易部门办理产权变更过户手续，才是真正地完成了房屋所有权人的变更，房屋所有权人才由原产权人变更为新产权人。

【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、 ……此处隐藏1893个字……的，也可由不动产所在地公证处受理。

（二）办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

１、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；

２、赠与书；

３、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；

４、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

（三）出具双方签订的赠与协议，赠与协议的主要内容应包括：

１、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；

２、赠与人与受赠人的关系；

３、赠与的理由；

４、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点；

５、赠与人对赠与行为的意思表示；

６、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

三、房屋过户需要注意什么

１、办理过户时，买方需要本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。

２、办理过户时，卖方持有效身份证件及房屋产权证到场办理。

３、购买的该二手房为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

４、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

５、办理二手房过户时，买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋产权证等相关手续前去办理。