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婚前首付谁付的房子就归谁吗

时间:2023-01-20 23:51:00
婚前首付谁付的房子就归谁吗

婚前首付谁付的房子就归谁吗

婚前首付谁付的房子就归谁吗,因为现在必须要有个房子才有保障,所以可能都会在婚前付首付,但是其实夫妻之间的共同财产的认定就会经常会出现一些纠纷,那么婚前首付谁付的房子就归谁吗

  婚前首付谁付的房子就归谁吗1

婚前一方付首付婚后另一方还贷,房子归谁

一方付首付,且房子登记在这一方名下,婚后共同还贷,原则上属于付首付一方的个人财产。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

一、一方婚前取得完全产权的房产,离婚如何分割

一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的,在离婚分割房产时,获得房产的一方对另一方给予补偿。

二、一方婚前支付全部房款,婚后才取得产权证的房屋,离婚后房产归谁?

一般情况下,婚后取得房产证的,房产属于夫妻共同财产。但是,此种情况下,一方婚前支付全部房款后,交易已经完成,合同已经履行完毕,因此,即使未取得房产证 ……此处隐藏587个字……况下,无论是用个人财产还贷还是夫妻共同财产还贷,该房产都属于是夫妻共同所有。

产权登记在另一方名下的情况

在这种情况下,全额出资的一方如果没有证据证明是以婚后共同生活为目的而出资的,对其将不利,可能让对方以“赠与”的说法反驳。

  婚前首付谁付的房子就归谁吗3

婚前男方与女方共同出资购买房屋,因某种原因或不符合登记条件,房屋产权只登记一人名下,离婚时房屋该如何分割?

一、 婚前双方全款共同出资购买房屋

根据不动产登记的原则,房屋在婚前进行了产权登记在一方名下,为婚前个人财产。婚前另一方共同出资购买的,并可以提供相关出资证明的,应视为登记一方向另一方借款。离婚时,另一方可以主张成立债权债务关系,要求登记一方偿还其婚前为购房而出资的同等金额。但是,房屋升值部分,另一方无权要求按目前的市场价进行分割。

二、婚前双方共同支付房屋首付款

以按揭方式购买房屋,婚前房屋产权登记在一方名下,婚后双方用共同财产还贷的。离婚时,该房屋由双方协议处理,达不成协议的,房屋产权归登记一方,婚后双方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,另一方可要求分割,由产权登记一方对另一方进行补偿。

尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。对另一方婚前出资部分可以主张成立债权债务关系,要求登记一方偿还其婚前为购房而出资的同等金额。

婚前共同出资购买房屋,无论全款还是按揭,为了保护自己的权益,一定要在房屋权属证书上将双方的名字都进行登记,若没有登记或无法登记,就要对这共同出资这部分资金进行约定,这样才能确保自身的合法权益不受侵犯。

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