二婚怎样避免前妻孩子争房产
二婚怎样避免前妻孩子争房产，因为现在我国离婚率越来越高，所以离婚之后大家就是自由的，再婚的人也有很多，但是对于二婚的人来说，财产问题的分割就是个大问题，二婚怎样避免前妻孩子争房产
二婚怎样避免前妻孩子争房产1可以采用立遗嘱的方式确定遗嘱继承人，这样就可以避免前妻的孩子继承房产。如果不立遗嘱，那么国家法律规定继承的顺序是配偶，子女，父母。按照法律规定，前妻孩子是有继承权的。因为，遗嘱继承优先于法定继承。所以，通过立遗嘱可以避免前妻的孩子继承房产。
遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
再婚财产分配,在原理上跟离婚财产分配大体上是一样的。关于房产分割的问题，再婚的处理和次婚姻是一样的。婚姻法司法解释明确了房产分割的六种情形：
1、房屋赠与未过户手续，房产归赠与方，不予分割;
2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产 ……此处隐藏926个字……身份证件；
对于已经立遗嘱的继承权公证则另需提交的资料：
被继承人留下的遗嘱（该遗嘱必须是已经公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱因为无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
办理的申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）＼契税完税凭证（原件）。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
在房地产继承过户中所需的收费情况：测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。每宗继承登记200元。
1、继承权公证费用
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，低不低于200元。
2、房地产价值评估费用
由于是继承产权的评估，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20％－30％。所以，在办理评估时，一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务？
现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此，一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。
收费情况：评估费是该物业评估价的5％，但每宗至少要收取1000元。
3、房地产继承过户税费
因为房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
对法定继承人继承房地产免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税1．5％。
