租房业务流程

租房业务流程

租房业务流程，现在很多年轻人或者初入职场，没有那么多的流动资金。或者工作流动性大，收入不稳定。而自己的工作生活的地方又没有人提供住所，所以，只能自己租房子住，这样没有房贷的压力，不会降低生活品质，那么租房业务流程。

一、租房的办理流程

(一)中介租房手续流程

1、实地看房

可租赁的房屋一般都有固定的开放看房时间，看房不但是一个租客选择房屋的过程，也是给中介留下良好印象的机会。

因为澳洲的租房市场竞争非常激烈，墨尔本也不例外，所以一房难求的情况下很多地段较好的屋子都会收到多份申请，租房被拒也是很常见的。

2、填写租房申请

如果你对看到的屋子满意，可以向中介索取租房申请表格，填写你的租房意向。表格的内容包括愿意支付的房租，希望签租的起始时间等。中介也会要求你提供之前的租房记录，可能还需要提供收入证明。

3、签租房合约

中介管理的租房通常都不提供短租服务，一般至少需要6个月的租约，之后按月自动延租。签租约的同时，还会要求租客签署一份关于房屋状况的报告。

这份报告将记录房屋在交付给租客时的状况，作为退房时证明租客是否完好保持房屋的证据。中介会先出具报告让租客核对签署。拿到这份报告以后，一定要仔细核对一下房屋的状况。

4、交押金

签约后，一般都需要交付一个月的押金。按照澳洲法律规定，这个押金必须存在政府监管的基金户头上的，不可以直接交给房东或中介。租约到期后，这笔 ……此处隐藏1041个字……决定到一个新环境生活，最好提前两个月开始找房子，这样自己会更加有选择房子的权利，能够有足够的时间去房子周围转转，看看周围的人文情况，交通情况，还有房子的具体情况。

了解一下房东的为人，这样才能住的放心，免得后期产生不愉快。这时候最好有一辆电动自行车，可以方便我们去到处转转，也可以亲自去靠谱的中介咨询一下。

委托靠谱的中介替你留心房子。自己也根据经济能力，就近选择的原则绵棍，去选称心如意的房子。

租房是一件不容易的事情，稍有不慎就会被中介或者房东坑，首先我们要考虑租金的问题，租金是一笔不小的开支，一定要在自己的承受能力范围内，不要超出了预算，租了房子，生活变得很紧迫。

影响租金价格的因素很多，地理位置越繁华，交通越便利，附近学校越多，那么，租房子的人也会越多。租金价格也会越贵。有些中介也会虚报价格，赚取高额中介费。所以能自己找到合适的就不要经过中介。

在掌握了市场价格的情况下，就近选择，然后就要进一步选择合适的配置了。一般就是卫生间是否卫生，有没有热水器，有没有浴霸或者其他的保暖设置。

还有就是卧室是否整洁，装修的如何。信案称还需要有除了床，桌椅，衣柜，等基础家具外，空调，冰箱，洗衣机等其他的家电。

还有其他的服务和一些生活的便利。比如租房子的地方有密码锁，指纹锁等便利的设施，出门不用带钥匙，对于丢三落四得人特别省心。另外可以让专人维护，定期清扫，保障居住环境的整洁。

当然，条件越好，租金价格也会相对越贵。如果主要是带孩子，就选择照顾孩子的租客多的地方，伟够这样也会更加的有共同语言。有利于对学习的交流。