租房的手续流程
租房的手续流程，实践中，不管是买房还是租房，此时都会有一定的流程，当事人只有按照规定的流程来办理了，那么才有可能顺利的租赁到满意的房屋。下面分享租房的手续流程。
租房的手续流程1一、租房的正规流程是怎样的
(一)双方签订租赁合同。
(二)房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证)。并索取复印件做为合同附件。
(三)房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件做为合同附件。
(四)合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。
(五)办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。
(六)如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。
二、租房应该注意哪些问题
(一)不能提供产权(原件)的房主勿信。
(二)产权证与身份证不对号的勿信。
(三)向住所公安局确认身份证号码。
(四)向居委会(或邻居)了解房东情况。查看描述是否与房主相同。
(五)如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况就要特别小心。
租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。根据相关法律的规定，房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15天内，租赁当事人持 ……此处隐藏1547个字……续正规，有法律保障，屋况也比较好，押金存在政府监管的户头上，有退回的保证。
缺点、租期较长，并且不能提前中止合约。
(二)、非中介租房手续
这类租房信息通常由房东或二房东直接发布，入住时间和其它要求相对也比较灵活。通常在看房满意后，几天之内即可入住，甚至当天入住也是可以的。这类租房一般也会签署租房合同并收取一个月房租左右的金额作为押金，但是很少会签署入住时房屋的状况报告。
非中介租房的优缺点、
优点、灵活性好，入住时间可商议，有时还有单间出租，非常适合一个人找房的需求。
缺点、因为手续不严谨，这类租房交易也最容易发生纠纷。
二、墨尔本租房规定
租金和押金、
墨尔本租房和国内有些不同，首先租金一般按周来算。在网上放出来的租金基本是$xx/每周。月租金计算方式为[(周租/7)*365/12]。正规房产中介出租的公寓一般整租不带家具，很少会带全套家具。押金方面一般为一个月租金，正规做法是将押金存入政府第三方监管机构RTBA，退房完成后才可以将押金退还租客。
房子类型、
首先房子一般比较大的户型，最少三个卧房，有的可以5到6个卧房，空间充裕，一般是群组形式。房东自己管理或者二房东对群组学生进行管理。优点是便宜、空间大、有很多小伙伴不会寂寞;缺点就是会比较吵闹，共用区域卫生通常不会很好，房子比较旧一些。每周$150-250左右
根据上述的回答我们可以清楚知道，无论是在哪里租房，首先就要了解当地的租房相关规定。墨尔本租房的流程包括了中介租房流程和没有中介的租房流程。
