遇到租房不退押金的情况怎么办

遇到租房不退押金的情况怎么办

遇到租房不退押金的情况怎么办,现在租房都需要支付一笔押金，在承租人没有违约的情况下，退租时需返回给承租人，但是难免会会遇到不愿意退押金的房东，难免遇到租房不退押金的情况怎么办呢？

一、租房遇到房东不退押金怎么办

如果是承租人违约，那么房东不退押金，也是合法的，所以承租人无权要求退还。但如果承租人在租房期间，不存在违约情况，那么房东不退押金是违法的，承租人可以向房屋所在地的人民法院提起起诉，要求房东退还应付的押金。

二、新手租房要怎么做才能避免被坑

1、房源的选择一定要靠谱

新手在租房的时候，一定要通过靠谱的渠道寻找房源，比如找口碑好的连锁中介，这样虽然需要支付中介费，但流程比较清楚，而且房源也会更加靠谱。或者也可以通过身边的朋友介绍，这样的房源信息也会相对可靠。如果选择网上找房源，注意一定要现场勘察，避免被坑。

2、必须确认房源信息

在很多大城市中，存在二手房东，这也是很多租房纠纷的根源所在。作为一名新手，确认租房前，必须要核对房东的身份信息，和房屋登记的信息是一致的，避开二手房东，如果遇到转租房屋，需要取得房东的同意，最好能跟房东重新签订合同，避免被二房东坑。

3、签订租房合同

签订租房合同，是同时保障双方权益的，作为承租人，签订租房合同，可以避免房东中午毁约，高价将 ……此处隐藏616个字……：

1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。

2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

二、租房押金纠纷怎么处理?

1、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。

2、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

3、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的。

4、其中要寻找正规的中介公司，好是全国连锁的那种中介公司，租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，通常认为押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时

出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。