买房有纠纷应该找哪个部门
买房有纠纷应该找哪个部门,买房纠纷是指房屋买卖双方因为房屋买卖的权利义务发生的争议。由于房屋的价值额比较的大,因此买卖双方都很重视房屋的买卖,那么买房有纠纷应该找哪个部门。
买房有纠纷应该找哪个部门1解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。
(1)协商解决。
(2)调解解决。调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下。
通过说服教育,促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定,相互谅解,达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决的一种方式。
(3)仲裁解决。仲裁又称公断,是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议,自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。
仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预,仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出,即具有法律效力,并且仲裁裁决是终局的,不存在当事人上诉的问题。
如要采用仲裁方式解决纠纷,购房者和开发商必须订有仲裁协议,自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁,那么就不能采用这种方式解决纠纷。
(4)行政解决。购房纠纷的行政解决,是指经商品房所在地的房地产管理机关等 ……此处隐藏1208个字……构仲裁;
(5)向人民法院提起诉讼。
3、法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
二、房屋买卖纠纷起诉流程有哪些
1、要确认被告。
(1)如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明。
(2)如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
2、书写民事诉讼状。
(1)诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。
(2)为确保判决的顺利执行,还可以申请人民法院采取财产保全措施。
3、提交诉讼状和证据。准备就绪后,就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据,立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。
4、举证。
(1)立案后,人民法院可能会指定举证期限,要求在期限内提交全部证据材料。
(2)逾期提交的证据则不予质证。
5、开庭。
(1)立案后,人民法院会安排开庭日期,并提前通知当事人。
(2)开庭时应准时到庭,原告无正当理由迟到的,人民法院会裁定按照撤诉来处理。
6、开庭审理。
(1)依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务。
(2)询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。
依据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定,买房产生纠纷的,属于消费纠纷,购买者可以向消委会、房地产管理部门等单位投诉。
购买者也可以通过申请调解、向法院起诉等方式维权。