西宁住房公积金贷款怎么贷

西宁住房公积金贷款怎么贷

西宁住房公积金贷款怎么贷，贷款最长年限为20年，且不超过借款人国家法定退休年龄(注：二手房房屋使用年限不超过十五年，公积金贷款年限不超过十五年)。西宁住房公积金贷款怎么贷。

西宁住房公积金贷款流程

1、借款人申请个人住房公积金贷款需向公积金中心提出申请，填写个人住房公积金贷款申请表并提供贷款材料。

2、借款人应将个人住房公积金贷款申请表和前款规定的资料交公积金中心委托的受托银行，受托银行在收到申请及符合要求的各种资料后及时转送公积金中心。

3、公积金中心应当对借款人有关情况进行贷前审查，并在受托银行收到贷款材料后的15个工作日内做出准予贷款或者不准贷款的决定。15日内未办完手续的，经公积金中心负责人批准的，可以延长5个工作日，并应当将延长期限的理由告知申请人。

4、经公积金中心审核并准予贷款的，由借款人与受托银行签订借款合同及相关协议。

7、贷款手续办理完毕后，公积金中心根据受托银行出具的证明，开具贷款划拨通知书。受托银行凭贷款划拨通知并按照借款合同的时间、金额和帐户，发放贷款。

法定时限：

自受理之日起10个工作日内作出是否准予贷款的决定;对于具备贷款发放条件的，5个工作日内完成贷款发放。

承诺时限：

10个工作日内完成贷款审批(即作出是否准予贷款的决定);符合贷款发 ……此处隐藏312个字……值的70%，且不超过40万元，具体按以下要求办理：

房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于20%，即个人贷款额度不超过购房总价的80%。

房屋建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即个人贷款额度不超过购房总价的70%。

借款申请人属于购买第二套住房的.，按以下要求办理：

个人贷款发放对象为现有人均住房状况应符合住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督委员会《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(建金(2010)179号)的有关规定;

个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房;

住房公积金贷款利率为同期首套贷款利率的1.1倍;

住房公积金贷款首付款比例不得低于60%，即贷款额度不得超过购房总价的40%。

借款申请人所购房屋属于第三套及以上住房的，不予办理公积金贷款：

申请人提供虚假信息的，应依据相关规定，追究借款申请人责任，停止发放或追回已审批(发放)的住房公积金个人贷款，并记入个人信用信息记录。

以家庭为单位确定住房公积金贷款购房套数的认定标准。

与借款人面谈，了解掌握借款人家庭成员及现住房等情况，并由借款人填写《房屋登记情况查询表》，查询对象为借款人、配偶及未成年子女，并经房产登记部门确认实际拥有住房套数。

由借款人进行书面诚信保证目前实有住房套数。

由公积金管理中心工作人员进行审核，确定借款人住房套数及是否具备贷款条件。如与实际情况不符的，公积金管理中心不予受理贷款业务。