继承的房子可以买卖吗
继承的房子可以买卖吗？在现实生活中，许多人会通过遗产继承的方式，取得老人留下的房产，而作为多套房产则想将其出售，那么在我国法律中规定了，继承的房子可以买卖吗？
继承的房子可以买卖吗 1法定继承的房产可以买卖。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条 【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
二、没有遗嘱的情况下财产如何继承
没有遗嘱的情况下财产按照法定继承顺序来继承。
继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承， ……此处隐藏1636个字……经更改过权属人的房产证明。
5、其他情况的处理。很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承结果是经过法院调解或者判决的，这时还需要提供法院判决书或者调解书。
三、继承房屋的相关案例分析
老张有2个儿子，老大婚后分出单过，与父母同居一城。老二大学毕业去外国读博士，其间，老张和他的老伴相继去世。老二匆匆赶回看望，又匆匆离去。哥俩都没有提及楼房等遗产继承问题。
老二走后老大把父母留下的楼房过户到了自己的名下。事过5年老二回国，他向哥哥提起了继承父母楼房的问题。
嫂子、哥哥不同意：“父母均已去世超过了5年，弟弟主张继承权已经超过了诉讼时效，且房子已登记在我的名下”。
请问，哥哥的说法对吗，弟弟还能否继承该楼房?
律师解答：按照我国《继承法》第25条的规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。老二在父母死后，没有做出放弃继承父母遗产的表示，应当视为接受了继承。
这样父母的遗产就成了法定第一顺序继承人老大和老二的共同财产。
依据最高人民法院《关于父母的房屋遗产由兄弟姐妹中一人领取了房屋产权证并视为已有发生纠纷应如何处理的批复》的规定
被继承人的遗产过户到哥哥一人名下，不能就此简单的认定为哥哥一人的财产，而应认定为其代表共有人登记取得房屋产权证明。
析产、共有人对共有财产何时分割，不应受3年诉讼时效的限制，对物权特别是不动产的保护不适用《民法总则》有关诉讼时效的规定。因此哥哥的上述理由不能成立，弟弟有权要求分割父母的房产。
继承的房屋可以出售给第三人，但是需要变更之前的产权登记。
