厦门公积金贷款需要什么条件

厦门公积金贷款需要什么条件

厦门公积金贷款需要什么条件，厦门公积金贷款只能用于买房，如果有买房需求，在个人公积金余额充足时，可以到当地的住房公积金管理中心办理公积金贷款手续，厦门公积金贷款需要什么条件。

申请厦门公积金贷款须满足的基本条件有：

(一)具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份;

(二)具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好;

(三)没有达到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65岁);法定退休年龄一般女性55岁、男性60岁;

(四)开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不欠缴;

(五)本人没有未还清的公积金贷款;

(六)在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房;其中建造、翻建、大修自有住房是指职工在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房;建造、翻建住房的，须有规划、土地管理部门批准的文件;大修住房的，须有规划管理部门批准的文件。

职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。

“连续逐月缴存住房公积金满1年”的含义：

申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况。

若借款人( ……此处隐藏408个字……款最高限额80万。

厦门公积金贷款只能用于买房，如果有买房需求，在个人公积金余额充足时，可以到当地的住房公积金管理中心办理公积金贷款手续，公积金贷款利率也更低。但是，在厦门办理住房公积金贷款，需要参考当地的公积金政策，其中就包含了公积金贷款额度，下面我们来说说厦门公积金贷款额度的计算方法。

1、 根据公积金账户余额来计算。厦门公积金贷款最高额度不得超过个人公积金账户余额的20倍，如果个人公积金账户有2万元的余额，那么最高贷款的金额就是40万元。

2、 厦门公积金贷款政策。规定的个人最高公积金贷款额度为40万元，双职工公积金贷款最高额度不得超过80万元，也就是说夫妻双方办理住房公积金贷款限额80万元。

3、 另外厦门公积金贷款还有一个固定的计算方法。（借款人住房公积金缴存基数乘以12，然后再乘以35%，在乘以贷款年限，最后再加上借款人住房公积金账户余额）*流动性调节系数。也就是说，如果个人住房公积金缴存基数越高，那么贷款的额度也会越高。

从以上三种计算方法中可以得出三种结果，需要取其中的最小值来作为厦门住房公积金贷款最高额度，通过方式一和方式三计算的结果，即使大于方式2，最终住房公积金贷款额度取值也不得超过40万元。

另外，办理住房公积金贷款还需要满足相应的条件，需要借款人有偿还贷款本息的能力，有稳定的收入来源，个人征信良好。还需要公积金账户处于缴存状态，在申请贷款前已经连续12个月缴纳住房公积金。

以上就是厦门公积金贷款额度的相关内容，厦门公积金贷款有三种计算方式，计算出来的结果取最小值来作为公积金贷款最高额度。