南京调整购房限购政策，外地户籍只需缴纳6个月社保

南京调整购房限购政策，外地户籍只需缴纳6个月社保

南京调整购房限购政策，外地户籍只需缴纳6个月社保，目前1年内累计缴纳6个月以及3年内累计缴纳24个月社保或个税均符合条件，南京调整购房限购政策，外地户籍只需缴纳6个月社保。

目前，南京调整了部分限购政策。非本市户籍居民家庭申请购房的条件，从此前的“3年内在南京连续2年及以上缴纳社保或个税”，调整为“1年内在南京累计缴纳6个月个人所得税或社保（补缴不算）”。接听热线的工作人员表示，具体社保、个税缴纳方式、年限是否符合要求，需要购房申请者带好相关证件和缴纳证明，到南京市房地产市场交易中心窗口审核办理。

随后，上证报记者又向南京市住房保障和房产局工作人员求证，对方表示，的确接到了对非本地户籍人员申请购房做出调整的通知，但目前并没有具体政策文件，仅为口头传达。“外地户口有购房需求的，可以前来华侨路房产交易中心窗口，如果确实符合1年内缴纳6个月社保或个人所得税条件，应该是可以开具购房证明的。”

目前看，外地人买房的门槛已经明显降低了，预计会释放一波住房需求，但不一定会去接盘非限购区，" 所以想让这个‘正向循环’持续，预计还需要限贷政策的配合，如取消‘认房又认贷’ "。

南京出台刺激新政的背后同样是楼市失落的一季度。南京房地产业内人士向记者表示，" 南京一季度疫情影响比较大， ……此处隐藏1604个字……示，的确在“我的南京”APP又开出了购房证明；也有人表示，尝试后开不出来。

那么，南京户籍真的放开限购了吗？

4月24日上午，记者以买房人身份来到南京市房地产市场交易中心购房证明办理窗口。记者拿出网传照片求证内容是否属实，工作人员表示，“（网上流传的）这文件不是我们发的，连个落款（单位）都没有”。关于南京户籍是否放开限购，她表示，“现在就是按照原来的政策来的”。

随后，该工作人员让记者去3楼进行咨询。接着，记者来到指定窗口。对于网上流传的“4月23日南京限购新政”信息，窗口相关工作人员表示，“没有没有，还没有定好”。随后她又补充道，“第一句‘南京户籍放开限购，能买第三套’，这就不可能。”

此外，她表示，针对外地户口开具购房证明政策有所改变。“只要你是在职状态，社保满半年就可以来开（购房证明）”，目前窗口已经在执行。对于开出的购房证明是否有限购区域，该工作人员表示，“很多政策还不清楚，但是能来开了，开出来能买哪里还要等领导来说。”

针对“处于限购状态的人员开出购房证明”一事，工作人员表示，“‘我的南京’和我们不是一条线”，具体情况她不知情。

了解发现，南京户籍是否真的放开限购，有人开出的购房证明能否使用并不受限？其中充满不确定因素，一切要以实际为准。

不过，可以明确的是，现在非南京户籍（外地户口）想在南京买房，购房证明开具政策调整为1年内连续缴纳6个月社保即可。此前，需要满足：1、符合人才购房资格；2、或者3年内连续缴纳社保或个税24个月。楼市冷静期、利率下调，对很多想趁机尽快安家南京的外地人来说，的确是个好消息。