南京非本市户籍居民购房只需连缴社保6个月
南京非本市户籍居民购房只需连缴社保6个月，现在非南京户籍（外地户口）想在南京买房，购房证明开具政策调整为1年内连续缴纳6个月社保即可。南京非本市户籍居民购房只需连缴社保6个月。
南京非本市户籍居民购房只需连缴社保6个月1从江苏省南京市网上房地产房产交易管理热线获悉，南京非本市户籍居民家庭申请购房条件有所调整。
南京市房产交易管理工作人员表示，目前非本市户籍居民家庭申请购房可以有新的受理条件，1年内在南京累计缴纳6个月个人所得税或社保，补缴的不算。
按照江苏省南京市政府办公厅于2017年3月15日发布的《关于进一步调整南京市住房限购政策的通知》要求，非南京市户籍居民家庭申请购房的条件，升级为3年内在南京连续2年及以上缴纳社保或个税，并不能通过补交个税或社保来购买住房。
按照上述工作人员介绍，目前1年内累计缴纳6个月以及3年内累计缴纳24个月社保或个税均符合条件，其中3年内累计24个月缴纳社保或个税可允许因工作变动等原因补缴不超过3个月。
此外，近期，网络流传“南京限购政策再放松，南京户籍放开限购，能买第三套”的消息。并且，南京部分区域放开限购，包括：高淳区、溧水区、六合区、浦口区（新区直管区、核心区除外）； 江宁区（非限购区域：淳化、横溪、湖熟、方山南、禄口、汤山、正方新城） ；栖霞区（仙林、燕子矶除外）； 雨花台区（非限购 ……此处隐藏1592个字……需求的，可以前来华侨路房产交易中心窗口，如果确实符合1年内缴纳6个月社保或个人所得税条件，应该是可以开具购房证明的。”
目前看，外地人买房的门槛已经明显降低了，预计会释放一波住房需求，但不一定会去接盘非限购区，" 所以想让这个‘正向循环’持续，预计还需要限贷政策的配合，如取消‘认房又认贷’ "。
南京出台刺激新政的背后同样是楼市失落的一季度。南京房地产业内人士向记者表示，" 南京一季度疫情影响比较大，开盘的项目大多卖得不怎么样。" 克而瑞数据亦显示，一季度新房和二手房市场成交面积同比下降 26% 和 48%。
楼市冷清下，南京的首场土拍也同样惨淡收场，尽管下调了出让门槛，包括土地出让保证金比例由 30% 下调至 20%、减少配建要求、提高新房限价等，但 19 宗涉宅用地中有 6 宗因无人竞价而遭遇流拍，流拍率升至 32%，高于去年任意批次；13 宗成交地块中 3 宗触顶摇号，3 宗溢价成交，余下全部底价成交，整体竞拍热度较去年第三批次进一步走低。
克而瑞分析认为，南京首轮土拍的惨淡与其供应地块中多数地块所在板块面临去化问题有关。在当前市场仍需要时间恢复的背景下，房企拿地意愿明显不足。
中信证券指出，要让销售 " 活 " 起来，就需要因城施策，以市场化的力量推动按揭贷款利率下行，放开不必要的限贷、限售和限购管制。只有销售开始复苏，盘活资产才有可能。据诸葛找房数据研究中心不完全统计显示，今年以来，全国已有超 85 个城市出台了松绑政策内容，调控次数超百次。
