最有效的房地产拓客方式有哪些

最有效的房地产拓客方式有哪些

最有效的房地产拓客方式有哪些，现在房地产是比较火热的，拓客的方式有很多，拓客的方式也是要切合实际，找准方向出发才能达到预期效果，下面是最有效的房地产拓客方式有哪些。

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第一：大数据智能营销拓客

大数据智能营销分为三个步骤，首先，利用大数据匹配到周边商圈符合条件的客户信息，你可以通过性别、年龄段、收入、上网搜索关键词记录来获取客户，然后对这些客户进行广告投放，可以将你的广告链接通过抖音、短信的方式投放给客户。只要客户点击浏览了广告，智能营销后台可以及时将客户信息反馈给到你。你就可以进行精准客户跟进了。

第二：大数据电销机器人

与普通机器人不同的是，大数据机器人是大数据筛选与电销机器人想结合的产品。大数据先通过定位筛选出周边3-15公里的有效客户信息，然后导入电销机器人进行自动拨号。自动推送意向客户到你的手机上面，你只要进行后期跟进签单就可以了。效果非常高，最重要是不影响你带客户看房，因为不管你在干什么，它都在不停的帮我寻找客户。相当于你请了一个不知疲倦、毫无怨言的'业务助理。

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房地产10种拓客渠道

1、雅居乐、碧桂园客户：在项目地块东南、西南树T型广告牌，设置工地围档、楼体条幅等形成客户截流；

2、大学城客户：派直销人员（在校大学生兼职）散发DM单等宣传资料；

3、有车客户：在汽车4S店、加油站投放DM单等宣传资料；

4、投资客户、金融客户：充分利用合作银行信用卡客户，短信发送，组织投资讲座；

5、白领客户：充分利用主流媒体力量，举办“缘来有你，白领交友派对”等活动积累客户；

6、行会客户：针对驻沈阳广东商会、台商协会、韩国商会、个体工商业协会等行会组织组织推介会、联谊会等活动，投放宣传资料等；

7、业内客户：设置“阳光接待大使”，专门负责接待业界客户，形成良好的业内口碑；

8、皇姑区客户：通过媒体渗透以及组织“超级狗狗秀”等活动进行积累客户；

9、城际高端客户：针对铁岭、朝阳等城际客户，通过媒体渗透以及世创的渠道网络进行积累。佛山的怡翠玫瑰园项目针对乡镇客户信息难以渗透的弊端，启动“星火计划”。

10、资源置换方式，可以和培训公司、银行、通讯等有大客户资源的公司进行客户资料置换；通过互联网来搜索客户资料，拓展自己的客户资料库；根据当地的企业资料和黄页等渠道来拓客；开展媒体和自媒体宣传的渠道来拓客；开展房产体验活动的方式来拖等。

总之，面对高目标、高难度的楼盘销售，实行“渠道拓展”是非常有效的。在国内陆产销售界稍有名气的香港泰盈地产号称“刀锋营销”，其在操盘的时候注重直销，直销员遍布各个区域派发单张。比起顺驰的渠道拓展系统虽然粗糙许多，但相对初级阶段的单纯坐销来说，也赚得了不少加分