到小银行房贷好还是大银行好

到小银行房贷好还是大银行好

到小银行房贷好还是大银行好？在现实生活中，很多人买房的时候都会去银行贷款买房，这样可以用未来的钱享受生活。接下来就由小编带大家了解到小银行房贷好还是大银行好的相关内容。

用户办理房贷建议选择大银行，一方面大银行放款额度充足，另一方面办理各种手续时都比较正规。而小银行房贷 办理起来会比较容易，为了吸引用户办理房贷业务，贷款利率会偏低，但是小银行的网点相对较少。实际上，银行是不区分大小的，这种大小的区别只能说是相对的。

另外，用户在办理房贷时，开发商有时会推荐用户去合作银行办理房贷，这种情况下可以选择去开发商合作银行办理房贷。

房贷申请要准备的材料

1、最近6个月的银行流水

最好每月收入的月供额的2倍。不然银行可能会为了壁风险拒绝贷款;

2、去工作单位开具收入证明

收入证明要对于银行流水，不然银行会觉得造假;

3、提供个人婚姻证明

结婚人士要提供结婚证、单身提供单身证明。便于认定房屋财产所有权，否则以为房子打官司就不好了;

4、最后就是最重要的还款人身份证、户口本

还款人的身份证及户口本，这个是必须要准备好的。

房贷申请不通过的原因

1、有逾期还款记录

办理还款时，对贷款人信用报告是非常重要的参考依据，要是报告上显示贷款 ……此处隐藏394个字……房贷中比较重要的价格因素，不少商业银行会推出固定利率个人住房贷款服务，让购房者根据自己对未来阶段利率走势的判断，选择固定利率贷款或浮动利率贷款。

4、按时还款避免罚息

客户在办理房贷后，要保证每月按时还款，如果出现逾期没有及时还款，不仅要向银行缴纳罚息，而且会影响自己的信用记录，这样的损失远远不是经济上可以弥补的。

买房贷款多少年合适

贷款年限选择可以根据家庭收入来决定，贷款年限越短，贷款人支付给银行的利息也越少，但是每月还款金额要更高，还款压力也大;相反，贷款年限越长，贷款人给银行利息越高，但是每月还款金额会降低，还款压力不会那么大。所以，选择买房贷款多少年合适，要根据你家庭收入水平来决定。

有许多人担心贷款年限时间过长背负的利息太多，就不考虑收入情况，而选择十年或者更短的贷款年限。对于这些人，有贷款专家认为“别怕银行挣利息”，如果把通货膨胀的因素也考虑在内的话，钱越往后越不值钱，那么多贷些年头或许也不像想象中的那么吃力。

首付最低多少

国家有规定贷款买房首付最低可以在总房价的20%，但是银行方面会审核个人信用等情况，如果不是黑户，贷款一般都可以审批通过。但是在贷款的时候可以先询问下银行工作人员，不要等付了20%首付款，贷款不下来，那就麻烦了。

目前贷款买房可以分公积金贷款和商业贷款，在贷款前，要知道自己公积金帐户上有多少钱，单位每月给你缴纳多少钱，公积金贷款利率会比商业贷款低。商业贷款可以公积金一起，做成组合贷款，如果要贷很多款，但是公积金由不够，可以申请组合贷款。